Estima tu mensualidad al instante: escribe el precio de la propiedad, ajusta tu enganche y elige un plazo. Comparamos las tasas de 6 bancos para que veas cuánto pagarías al mes y cuánto sumarías en intereses.
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Enganche
10% — MXN $0
Plazo
Un crédito hipotecario financia la compra de una propiedad a cambio de pagos mensuales durante un plazo pactado. Tu mensualidad se compone de tres variables: el monto a financiar (el precio menos tu enganche), la tasa de interés anual y el plazo en años.
El enganche es el pago inicial que das de tu bolsillo. Entre más alto sea, menos dinero financias y menor es tu mensualidad. El plazo define el equilibrio entre una mensualidad cómoda y el total de intereses: plazos largos bajan la mensualidad pero encarecen el crédito en el tiempo.
Esta herramienta usa el sistema de amortización francés (mensualidad fija) para darte un estimado inmediato. Cuando encuentres una propiedad, puedes solicitar una cotización formal con el broker para conocer tu oferta real.
Las tasas que comparamos son de referencia y provienen del comparativo de créditos hipotecarios de la CONDUSEF (con datos del Banco de México y el CNPSF). Son orientativas: tu tasa final depende de tu perfil crediticio, el enganche y las comisiones de cada banco.
La mayoría de los bancos en México piden un enganche mínimo del 10% al 20% del valor de la propiedad. Un enganche más alto reduce el monto a financiar y, por lo tanto, tu mensualidad y los intereses totales que pagas.
A mayor plazo, menor mensualidad pero más intereses totales; a menor plazo, mensualidad más alta pero pagas mucho menos interés. Los plazos más comunes son de 15 a 20 años. Elige el plazo más corto cuya mensualidad puedas cubrir con holgura.
Las tasas fijas anuales del mercado rondan entre 9.15% y 12.25%, según el banco y tu perfil crediticio. Nuestra calculadora compara 6 instituciones. Las tasas mostradas son orientativas y se revisaron en primer trimestre de 2026.
Es un estimado con fines informativos. La mensualidad final depende de tu perfil crediticio, seguros, comisiones y la oferta específica de cada banco. Úsala para orientarte y compara siempre con una cotización formal.
Los créditos hipotecarios en México se otorgan en pesos mexicanos. Si la propiedad está en dólares, un asesor puede orientarte sobre las opciones de financiamiento disponibles.
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