Estima cuánto podría valer una propiedad en el futuro. Escribe el precio, elige el estado y la calculadora usa la plusvalía del Índice SHF de Precios de la Vivienda para proyectar su valor año con año. Puedes ajustar la tasa si conoces un dato más específico de tu zona.
Ingresa el precio de la propiedad y estima cuánto podría valer en el futuro.
Según el Índice SHF para Quintana Roo (2026.S1). Puedes ajustarla.
¿A cuántos años?
La plusvalía se proyecta con interés compuesto: cada año, el valor crece un porcentaje sobre el valor del año anterior, no sobre el precio original. Por eso, a largo plazo, el efecto se acelera y la diferencia entre una tasa y otra se vuelve significativa.
El porcentaje que usamos por defecto viene del Índice SHF de Precios de la Vivienda, la referencia oficial de la Sociedad Hipotecaria Federal sobre cómo se han movido los precios de vivienda en cada estado. Es un dato de variación histórica reciente, así que sirve como referencia realista, no como una garantía de rendimiento futuro.
La plusvalía real de una propiedad depende de factores más finos que el promedio estatal: la zona exacta, el desarrollo, la infraestructura cercana y la demanda. Por eso la tasa es editable, para que ajustes el escenario a tu caso.
La plusvalía es el aumento de valor de un inmueble con el tiempo. Se expresa como un porcentaje anual: una plusvalía del 8% significa que, en promedio, la propiedad vale 8% más cada año que pasa.
Los porcentajes prefijados provienen del Índice SHF de Precios de la Vivienda (2026.S1), elaborado por la Sociedad Hipotecaria Federal. Es la referencia oficial de la variación de precios de vivienda en México. Puedes ajustar la tasa si conoces un dato más específico de tu zona.
No. Es una estimación basada en la variación histórica reciente, útil para dimensionar un escenario. La plusvalía real depende de la zona exacta, el desarrollo, las condiciones del mercado y muchos otros factores que pueden variar con el tiempo.
Según el Índice SHF (2026.S1), entre los estados con mayor variación anual están Tamaulipas, Quintana Roo y Jalisco, todos por encima del 11%. El promedio nacional se ubica alrededor del 7.9%, mientras que la Ciudad de México registra la variación más baja.
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